Земельный спор чаще возникает из-за ранее незарегистрированных прав на землю. Так, один из самых распространенных в судебной практике дел по земле является земельный спор по границе с соседями. Это возникает потому, что ни у той, ни у другой стороны не бывает четких документов по расположению земельного участка. В этой статье мы постараемся раскрыть сущность земельного спора, а также рассмотрим порядок решения данного вида споров.
Земельный юрист. Если возник спор по земле
Итак, земельный спор — это доказывание своих прав на землю в судебном порядке, с соблюдением установленного судебного порядка. Земельным спором может считаться любой конфликт по земельным участкам. Спор может возникнуть по границам земельного участка, его размерам, а также по установлению прав на него. Обычно земельные споры рассматриваются в административном порядке, однако бывают случаи, когда земельный спор заканчивается и уголовной ответственностью. Например, споры по аренде земли.
Рассмотрим, какие вопросы чаще всего рассматриваются в рамках понятия земельного спора:
- Споры по аренде;
- Изменение кадастровой стоимости земли;
- Судебные иски по возмещению убыток, причиненных земельному участку;
- Выселение с самовольно занятого участка;
- Регистрация прав собственников жилья, признание таких притязаний недействительными;
- Наследование земли;
- Споры по границам участка.
Земельный юрист: судебная практика
Конечно, практика единообразного решения земельных споров еще не выработана. К тому же, некоторые дела бывают настолько запутанными, что никакого рецепта их решения не существует. Рассмотрим одно такое дело, которое было недавно в нашей практике. Один гражданин получил от государства земельный участок для сельскохозяйственных нужд. Все было оформлено согласно действующему законодательству. Однако когда пришло время оформить участок в собственность, оказалось что его границы нарушают природоохранную зону, плюс захватывают часть другого участка. В оформление участка в собственность было отказано. Пришлось устанавливать границы в суде и доказывать тот факт, что земля была отдана в таком виде уже самим государством. Благодаря оперативной работе адвоката земельный спор удалось решить в пользу доверителя.
Земельный юрист. Решаем спор в суде.
Защита прав на землю дело тонкое. Обойтись без суда часто бывает невозможно, особенно когда дело рассматривается не между двумя гражданами, а земельный спор происходит с государством. Здесь без квалифицированной юридической помощи не обойтись. Профессиональный юрист поможет Вам защитить свои права на землю, определить границы участка, а также воспрепятствовать незаконному выселению. Знайте свои права и защищайте их.
