Как оформить участок, полученный наследство, либо приобретенный в собственность? Несмотря на внешнюю простоту данной сделки, у нее есть множество «подводных камней», о которых знают только специалисты в этой области. Недвижимость и земля – это дорогие приобретения, поэтому в этой области ошибки выходят очень дорого. Оформление земельного участка в собственность – это необходимый этап, иначе земля не будет считаться в полной степени вашей. Если у вас нет времени или возможности на данные бюрократические моменты, то лучшим вариантом будет обратиться к квалифицированному специалисту.
Оформление земельного участка: документы
Итак, первым этапом любой подобной процедуры является подготовка необходимой документации. Условно можно разделить все документы на два больших пакета. Пакет первый – документы, подтверждающие ваше право претендовать на данный земельный участок:
- Договор купли-продажи земельного участка;
- Свидетельство о вашем праве на землю;
- При оформлении земли по наследству – документы, которые подтверждают родство, либо завещание.
Таким образом, пакет документов зависит от того, на каких условиях вы претендуете на землю (наследство, договор купли-продажи, бессрочное пользование).
Второй пакет документов, это непосредственно документы на землю: кадастровый паспорт, кадастровый номер и пр. Также вам понадобится ваш паспорт и акт приема-передачи земли (данные документы необходимо нотариально заверить). Ну, и наконец, необходимо оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате.
Основные этапы и сроки процедуры
Итак, как оформить участок? Собрать документы и весь пакет отнести в соответствующие органы. Многие в связи с этим спрашивают, как долго длится эта процедура. Все зависит от того, как оперативно вы соберете необходимые справки. В среднем это занимает один-два месяца.
Немаловажно упомянуть и возможные риски, которые случаются при оформлении участка в собственность. Во-первых, это мошенничество в данной области. Во-вторых, в обязательном порядке необходимо проверить, нет ли других собственников у земли, которые могли бы претендовать на нее в дальнейшем.
Таким образом, чтобы избежать данных рисков, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту, который проведет экспертизу имеющихся документов (как на соответствие действующему законодательству, так и на факт наличия других собственников). Да, это существенно удлинит процедуру, однако вы сможете не беспокоиться по поводу рисков сделки.
Как помогут профессионалы?
Не знаете, как оформить участок? Нет времени на бюрократические моменты? Обращайтесь к профессионалам – компании «Дмитрий Смелкин и Партнеры». Адвокаты нашего бюро помогут грамотно оформить участок в вашу собственность. Они проверят все возможные риски сделки и минимизируют их.
