Земельные споры – одна из самых сложных категорий споров в юридической практике. Почему? У земельных споров есть своя специфика. Например, конституцией установлен судебный порядок решения проблемы, что на практике значит, что все земельные вопросы решаются исключительно в суде. Во-вторых, разрешение земельных споров – дело достаточно затяжное, так как вопрос может тянуться десятилетиями даже с тех времен, когда частной собственности еще не было. Ну, и наконец, несовершенное законодательство в этой области также осложняет решение вопроса. В этой статье мы поговорим об основных темах земельного законодательства, а также о путях решения данной проблемы.
Основные виды земельных споров
Все земельные споры можно поделить на несколько основных категорий: споры с другими гражданами, споры с государством. Второй критерий земельного спора: споры о получении прав собственника, споры о нарушении прав собственника, а также споры о лишении этих прав. Например, спор по границе земельного участка с соседом будет относиться к гражданским спорам о нарушении прав собственности.
Итак, рассмотрим самые распространенные земельные споры, которые встречаются в нашей практике:
- Земельные споры по границам участка с соседями;
- Нанесение вреда земельному участку третьими лицами, либо государством;
- Споры по межеванию земельных участков;
- Установление прав собственника на земельный участок, лишение этих прав;
- Изменение кадастровой стоимости земли при покупке или аренде (относится больше к компаниям, нежели к гражданам);
Как поможет специалист?
Таким образом, любой земельный спор связан с правами собственника, и решаться должен в судебном порядке. А решить судебный спор без квалифицированного специалиста – дело достаточно непростое. Разберемся, как поможет разрешению земельных споров квалифицированный специалист:
- Письменная и устная консультация по всем вопросам, возникающим в рамках земельного спора – поиск оптимальной тактики решения вопроса;
- Адвокатское расследование: изучение документации, выезд на земельный участок, изучение архивных документов, запросы в государственные органы;
- Общение со второй стороной спора: досудебные переговоры. Например, если разрешение земельного спора требует переговоров с соседями, то адвокат может провести данные переговоры гораздо продуктивнее;
- Подготовка к судебному заседанию: составление необходимой документации, подготовка стратегии поведения, защита ваших интересов на всех судебных стадиях;
- Помощь на стадии исполнительного производства.
Оперативное и качественное разрешение земельных споров в Адвокатском Бюро
Возник земельный спор? Нужно решить его оперативно и грамотно? Обратитесь в Адвокатское Бюро «Дмитрий Смелкин и Партнеры», одной из направлений работы которых является земельное право.
