Земельные споры – это сложные по составу и длительные судебные дела. Некоторые вопросы тянутся десятилетиями, затрагивая предыдущий век. Например, дела о наследстве крупных участков земли или вопросы приватизации. Данные правовые нюансы не решить без специалиста, досконально разбирающегося в сложном земельном законодательстве.
Что относится к земельным спорам?
Давайте для начала разберемся, что именно относится к земельным спорам? Чаще всего судебные иски подаются по следующим вопросам:
- Отказ в предоставлении положенного земельного участка;
- Изъятие земельного участка, который был занят самовольно;
- Изменение кадастровой стоимости земли при аренде или покупке;
- Споры по границам земельных участков;
- Раздел земельного участка между членами семьи и наследниками;
- Определение порядка пользования земельным участком;
Таким образом, все земельные споры можно разделить на споры по следующим категориям: нарушение прав собственника, установление прав собственника и нанесение вреда земельному участку. В особую категорию относятся споры о кадастровой стоимости, рентабельность которых может определить только квалифицированный специалист.
Чаще всего к адвокату по земельным спорам обращаются с просьбой решить спор по границам участка. Дело достаточно простое, но часто приносит массу неудобств обеим сторонам. Адвокат, в некоторых случаях, помогает решить проблему в досудебном порядке и установить компромиссную границу участков.
Специфика решения земельных споров
У земельных споров, несомненно, есть своя специфика. Можно даже сказать, что в различных судебных вопросах, земельные споры стоят особняком. И вот почему. Во-первых, нельзя сказать, что жилищное законодательство идеально. Совсем наоборот – в нем очень много недочетов, белых пятен и нововведений. Разобраться с этим многообразием может только опытный специалист, работающий в данной сфере. Во-вторых, земельное право также затрагивает и другие области: право семейное и наследственное. Адвокат также должен разбираться и в этих областях, чтобы оказать комплексную поддержку доверителю. И, в-третьих, земельные споры нельзя назвать быстро решаемыми. Наоборот. Иногда судебные дела по земельным спорам длятся годами, так как пришли еще из прошлого века. Аким образом, несовершенное законодательство, смежные сложные области и длительность – все это делает решение земельных споров делом непростым.
Помощь адвоката при решении земельных споров
У вас возник земельный спор? Не знаете, как его решить? Обратитесь к адвокату, который специализируется на решении земельных споров. Юридическое Бюро «Дмитрий Смелкин и Партнеры» поможет вам в решении вашей сложной проблемы, связанной с землей.
